KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 3-Familienhaus zum renovieren – Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau!

86368 Gersthofen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Hausansicht KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Hausansicht KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Hausansicht KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Nachverdichtungsfläche KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Nachverdichtigungsfläche KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Badezimmer KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wohnraum KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Badezimmer KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Wasserspeicher KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Heizanlage KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Grundriss EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Grundriss OG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Grundriss DG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Grundriss Keller KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Planung Anbau EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Planung Anbau OG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Planung Anbau DG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - 3-Familienhaus zum renovieren - Nachverdichtungsfläche für 240 m² Anbau! - Planung Anbau Keller

Lage

Gersthofen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.

Ideal ist die Anbindung zur BAB 8 in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12390
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    155.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus mit Garagen.

Das Grundstück kann geteilt werden, dann stehen etwa 400 m² Grundstück zur Verfügung. Hier kann ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus oder 2-Familienhaus errichtet werden.

Für ein 2-Familienhaus liegt bereits eine Planung vor, woraus sich etwa 240 m² Wohnfläche ergeben.

Das Bestandsgebäude ist von der Substanz in einem guten Zustand, lediglich Schönheitsrenovierungen und Bäder sind auszuführen.

Durch den Anbau von Balkonen und Terrassen lassen sich hier die Wohnflächen auch vergrößern.

Ausstattung

Massivbauweise, voll unterkellert, neuwertige Heizung.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Gersthofen

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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