KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf!

86157 Augsburg / Pfersee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Rückseite mit Garagen KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Straßenseite KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Straßenseite KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Straßenseite KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Wohnung EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Wohnung EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Wohnung EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Bad EG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Wohnung DG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Wohnung DG KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Treppenhaus KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Dachspitz KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee mit Ausbaureserve zum Kauf! - Dachspitz Gaube

Lage

Augsburg-Pfersee! Sehr beliebter Stadtteil im Westen von Augsburg, und besonders durch die Nähe zum Hauptbahnhof für Münchenpendler sehr interessant!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12411
  • Adresse
    86157 Augsburg / Pfersee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    360 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    155.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee.

Das Haus ist in einem normalen Zustand, und kann modernisiert werden. Lt. Angabe vom Eigentümer besteht die Möglichkeit Ansatzbalkone anzubringen, ebenso kann der Dachspitz mit etwa 60 m² Nettofläche ausgebaut werden.

Auf jeder Etage ( EG, OG und DG ) befinden sich je 2 x 3 ZKB Wohnungen.

Der Dachspitz kann ausgebaut werden!

Ausstattung

Normale Ausstattung, die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert, die Bäder ebenfalls in 2009, Gasetagenheizung!

Sonstige Informationen

Das Haus ist aktuell voll vermietet.

Die aktuelle Nettomiete beträgt € 37.512.-- p.a., und kann kurzfristig angepasst werden.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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