KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Augsburg-Hochzoll zum Kauf
86163 Augsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Titelbild
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Wohnzimmer EG
Kamin Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnitt
Lage
Das Haus befindet sich in Augsburg-Hochzoll in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage. Der Bahnhof in Hochzoll ist Fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, mit der Fahrrad in 5 Minuten!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt-IDKIMMO-13190
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse86163 Augsburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.393 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1961
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis549.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf261,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Kauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 in Doppelhausweise!
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen im EG und OG mit je 2 ZKB und je 66 m² Wohnfläche. Ursprünglich und auf dem Plan zu sehen, waren je 3 ZKB geplant!
Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus ebenfalls zu kaufen. Hier könnte man dann ein Mehrfamilienhaus errichten, eine Planung liegt bereits vor!
Ausstattung
- Nachtspeicherheizung ( Strom )
- Kamin im EG
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Garten
- Garage
- Carport für zwei Autos
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl