Knipfer´s Immobilienschätze – Gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik Augsburg!

86391 Stadtbergen, Haus zum Kauf

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Lage

Stadtbergen - Direkt an die Stadt Augsburg angrenzend und nur 500 m bis zur Uniklinik Augsburg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12245
  • Objekttyp
  • Adresse
    86391 Stadtbergen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    3.476 m²
  • Grund­stück ca.
    2.257 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.476 m²
  • Wohneinheiten
    50
  • Balkone
    50
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    34 Stellplätze
  • Garage:
    18 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    10.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    125.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    125.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage zur Uniklinik Augsburg, bestehend aus 50 Wohnungen, 18 Garagen, 34 PKW-Stellplätze.

Diese Wohnanlage hat ein sehr großes Mietsteigerungspotenzial durch die Ernennung des Zentralklinikums zur Uniklinik!

Dort beginnt Ende 2018 der Campus, hier werden etwa 1.500 Medizinstudenten sowie weitere ca. 300 Mitarbeiter erwartet!
Somit ist eine deutliche Mietsteigerung zu erwarten. Schon jetzt werden vergleichbare Wohnungen in der direkten Nachbarschaft mit etwa 11.-- EUR/m² vermietet!

Ebenso sind ein großteil der Wohnung WG-geeignet!

Ausstattung

Bereits etwa 25 Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel in den letzten beiden Jahren modernisiert. Aktuelle Sanierungen:

- Komplette Erneuerung des Brandschutzes
- Neue Steigstränge zum Anschluss an die Zentralheizung
- Neue Eingangstüren
- RWA-Anlage

Sonstige Informationen

Die aktuelle Netto IST-Miete beträgt 337.884,24 EUR p.a.!

Dieses Objekt wird im Asset- oder im Share-Deal angeboten.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Kapitalnachweis.
Sehr gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

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