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KNIPFER IMMOBILIEN – Objekt mit Potential in Pfuhl – Kaufpreis unter 1000.– €/m²

89233 Neu-Ulm Pfuhl, Haus zum Kauf

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Pfuhl. Der Ort Pfuhl liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart.

Die angrenzenden Städte Neu-Ulm und Ulm sind jeweils ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt und machen den Ortsteil Pfuhl zu einer beliebten Lage. Über die hervorragende Busanbindung, direkt gegenüber, sind die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind fußwegs gut erreichbar, weitere Kindergärten und Schulen sind im Nachbarort Offenhausen und Neu Ulm vorhanden und schnell erreichbar.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger aber auch Apotheken, Ärzte, Banken uvm. sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12430
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    89233 Neu-Ulm Pfuhl
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    1.408 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    859 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.375.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gästezimmer werden u.a. als Monteurszimmer, teilweise aber auch dauerhaft vermietet. Das Objekt könnte sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neubebauung genutzt werden.

Ausstattung

Gästezimmer, Gaststätte sowie Nebenzimmer sind voll ausgestattet und möbliert. 2005 wurde das Gebäude teilrenoviert (Fenster, Außenputz,...)

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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