Weingut auf Mallorca zu verkaufen – Wohnhaus mit Laden und Pool – Komplette Geräteausrüstung!

Mallorca, Haus zum Kauf

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Lage

Das Anbaugebiet liegt im Herzen der Sonneninsel Mallorca. Das maritim-mediterrane Klima mit seinen langen, trockenen und heißen Sommern ist für die optimale Reife der Trauben bestens geeignet. Galten die Weine von den Balearen lange Zeit als echte Geheim-Tipps, ist die Nachfrage in den letzten Jahren deutlich gestiegen.

Angebaut werden neben internationalen Varietäten, die ihren Ursprung meist in Frankreich haben, auch zahlreiche autochthone Rebsorten. Diese müssen zu vorgeschriebenen Anteilen auch in Cuvées enthalten sein. So möchte man die lokalen Rebsorten fördern und den Weinen einen authentischen Charakter verleihen. Neben Rotweinen werden auch Weißweine erzeugt, die besten und bekanntesten Weine sind jedoch weiterhin aus roten Trauben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12276
  • Adresse
     Mallorca
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    163.000 m²
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    174.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Weingut ist ausgestattet mit einem Lagerhaus, und mit einer Baugenehmingung, um eine Bodega mit einem Fassungsvermögen von 250.000 Liter / Jahr zu bauen.

Die Fläche des Weinberges beträgt ca.14,5 Hektar (mit 53.000 Weinstöcken)

Ende des Jahres 2017 sind alle Trauben so weit, um Wein zu produzieren. Etwa 50 % der Weinstöcke sind 3 Jahre alt, die anderen etwa 50 % sind 4 Jahre alt.

Die Bewässerung des Weinberges geschieht automatisch, ebenso bei der Gartenanlagen des Hauses. Ein genehmigter Wasserbrunnen ist vorhanden.

Die Weinsorten sind: Pinot Noire, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Giro, Macabeo, Parellada (gesät 2015) sowie Prensal, Callet (gesät 2016)

Das gesamte Weingut hat eine Fläche von 16,3 Hektar, ist komplett eingezäunt, und mit 2 großen Eisentoren (automatisch)
ausgestattet.

Das Wohnhaus hat etwa 300 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2016 renoviert und hat die Lizenz zur Vermietung an Gäste.
5 Schlafzimmer mit Bädern, sowie Terrassen im 1. und 2. Stock. Die Terrasse im 2. Stock hat 110 m².

Der Garten hat 1.700 m² mit einem Vergnügungspark für Kinder.
Der Pool ist 12m x 6m gross und verfügt über eine extra Zone für Kinder, 0,5m tief, sowie über Wassermassagedüsen.

Der Verkaufsladen ist 50 m² gross, der Kühlraum hat 37 m².

Ausstattung

Alle Geräte zur Weinernte und Produktion sind vorhanden und noch Original verpackt. Diese können extra direkt vom Eigentümer gekauft werden!

Sonstige Informationen

Sehr gerne können wir dort einen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie uns dazu bitte!

Kontaktdaten

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