KNIPFER´S IMMOBILIENSCHÄTZE – gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1 A-Lage von Kempten zu verkaufen!

87435 Kempten, Haus zum Kauf

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Lage

1 A-Lage in der Bahnhofstraße im Zentrum von Kempten.

Direkt gegenüber liegt das Einkaufszentrum Forum Allgäu.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12389
  • Objekttyp
  • Adresse
    87435 Kempten
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    785 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    20
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    174 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage von Kempten.
Das Haus aus der Jahrhundertwende, wurde im Jahre 1964 komplett neu aufgebaut und saniert. Der Anbau wurde im Jahr 1990 errichtet.

Erdgeschoss: Fläche ca.254 qm, plus UG, ca.144 qm, Geschäftsräume für Bank, Versicherung, etc., hier war bis 12.2018 eine Bankfiliale.

1. OG: Bürofläche ca. 116 qm, vermietet.
2. OG: Bürofläche ca. 135 qm, vermietet.
3. OG: Büroflache ca. 135 qm, vermietet.
DG: Wohnung ca. 145 qm, vermietet.

Ausstattung

- Zentralheizung (neuer Brenner, Bj.2009)
- 4 Garagenstellplätze
- 6 Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung.

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Kempten

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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