KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Wohn- und Geschäftshaus in Günzburg-Reisensburg zum Kauf!

89312 Günzburg, Haus zum Kauf

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Lage

Günzburg-Reisensburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12400
  • Objekttyp
  • Adresse
    89312 Günzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    155.4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Günzburg-Reisensburg.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss ( ehemalige Metzgerei ) steht leer, und kann als Gewerberaum genutzt werden. Eine Umwidmung in Wohnraum ist lt. Auskunft des Verkäufers nach behördlicher Genehmigung möglich. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet.

EG: ca. 120 m² Gewerbefläche
OG: ca. 120 m² Wohnfläche
DG: ca. 60 m² Wohnfläche

Vor dem Haus stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung, aktuell besteht kein Sanierungsbedarf.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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