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KNIPFER IMMOBILIEN – Augsburg – Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz und Ausbaureserve

86157 Augsburg / Pfersee, Haus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz und Ausbaureserve - Knipfer Diskrete Vermarktung

Knipfer Diskrete Vermarktung

KNIPFER IMMOBILIEN - Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz und Ausbaureserve - Knipfer Diskrete Vermarktung

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12798
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86157 Augsburg / Pfersee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    471,47 m²
  • Grund­stück ca.
    1.015 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.214,99 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    3.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz in Augsburg-Pfersee zum Kauf!

Die mögliche Ausbaufähige Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 266,56 m²!

Die Aufteilung:

EG: Ladenfläche mit ca. 178,2 m²

1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 33,86 m² und ca. 111,41 m²

2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 32,22 m² und ca. 115,78 m²

DG: nicht ausgebaut, Wohnfläche ca. 146,95 m²

Nebengebäude:

EG: ca. 180,28 m² genutzt als Lager, Kühlräume etc.

OG: ca. 225,7 m², hier können ca. 119,61 m² als Apartment ausgebaut werden

Ausstattung

Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert wie z.B. neue Bäder, Bodenbelag, Decken mit LED-Spots, neue Türen usw.!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Terminvereinbarung.

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung des Makler- und Objektnachweises zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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