Knipfer´s Immobilienschätze – Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof

86154 Augsburg / Oberhausen, Haus zum Kauf

Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Hausansicht Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Laden Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Laden Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Grundriss EG Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Grundriss 1.OG Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Grundriss 2.OG Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Knipfer Immobilien Knipfer´s Immobilienschätze - Wohn- und Geschäftshaus am Oberhauser Bahnhof - Knipfer Immobilien

Lage

Augsburg-Oberhausen, in unmittelbarer Nähe zum Oberhauser Bahnhof!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12311
  • Objekttyp
  • Adresse
    86154 Augsburg / Oberhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage.

Die Aufteilung des Obejktes:

EG: Ladengeschäft und Imbiss

1. OG: Wohnung mit 3 ZKB

2. OG: Wohnung mit 3 ZKB

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahres-IST-Miete beträgt ca. 38.400.-- EUR!

Ausstattung

Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2012 ein WDVS angebracht, sowie neue Kunststofffenster mit Isolierglas.

Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden!

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung!

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