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KNIPFER IMMOBILIEN – Wohn- und Geschäftshaus mit 300 m² Ausbaureserve in Augsburg zum Kauf!

86156 Augsburg, Haus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Wohn- und Geschäftshaus mit 300 m² Ausbaureserve in Augsburg zum Kauf! - Hausansicht

Lage

Augsburg-Kriegshaber

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12469
  • Objekttyp
  • Adresse
    86156 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.225 m²
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Parkhaus:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    3.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    155.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden zwei aneinander gebaute Wohn- und Geschäftshäuser in Augsburg-Kriegshaber.

Alle Wohnungen wurden zwischen 2008 und 2015 saniert.

Das Dach mit ca. 300 m² kann noch ausgebaut werden.

Die vermietbare Fläche beträgt:

- 806 m² Wohnfläche
- 419 m² Gewerbefläche

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.

Nettomiete p.a. 110.704.-- EUR

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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