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Apartmenthaus im Zentrum von Augsburg zum Kauf

86152 Augsburg, Haus zum Kauf

Apartmenthaus im Zentrum von Augsburg zum Kauf - Titelbild

Titelbild

Apartmenthaus im Zentrum von Augsburg zum Kauf - Bild

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Apartmenthaus im Zentrum von Augsburg zum Kauf - Bild

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Apartmenthaus im Zentrum von Augsburg zum Kauf - Bild

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Lage

Augsburg-Zentrum

Bis zum Rathausplatz und Fußgängerzone 5 Gehminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12551
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86152 Augsburg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    382 m²
  • Grund­stück ca.
    85 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    167,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht ein Apartmenthaus mit 8 Apartments, sowie einer Gewerbefläche im Untergeschoss, die seit vielen Jahren als Cafe/Bar betrieben wird!

Das Apartmenthaus wurde durch kontinuierliche Sanierungen Instand gehalten.

Die großen Apartments sind jeweils mit einer separaten Küche ( mit Waschmaschinenanschluss )und einem Badezimmer ( Wanne, Waschtisch und WC ) ausgestattet. Durch die großen Fenster wirken die Räumlichkeiten luftig und hell und haben ein angenehmes Wohnklima.

Das Apartmenthaus ist aktuell ( Stand 8/2020 ) komplett vermietet.
Die Nettomiete p.a. beträgt ca. 72.000.-- EUR I BK/HK p.a. ca. 12.000.-- EUR

Wohnfläche: ca. 247 m² / Nettomiete p.a. 51.000.-- EUR
Gewerbefläche: ca. 135 m² / Nettomiete p.a. 21.000.-- EUR

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2016
- Vinylboden und Laminat
- Furniertüren
- Küchen
- Waschmaschinenanschluss in den Küchen

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartmenthaus nach Terminvereinbarung!

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