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KNIPFER IMMOBILIEN – Erstbezug – Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage!

86836 Untermeitingen, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Hausansicht

Hausansicht

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Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Eingang

Eingang

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Wohnzimmer

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Essbereich

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Küche

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Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Büro/Gästezimmer

Büro/Gästezimmer

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Bad EG

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Bad EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Haustechnik

Haustechnik

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Ankleide

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Kinderzimmer

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Wallbox

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wallbox und PV-Anlage! - Grundriss EG

Grundriss EG

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Grundriss OG

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Lage

Untermeitingen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg!

Zu Fuß erreichbar innerhalb 5 Minuten sind Bahnhof, Bus, Kita, Schulen, zahlreiche Lebensmittelmärkte, Ärztezentrum, Kneipp-Erholungspark und Vieles mehr.
München: 45 min, Augsburg: 20 Min, Landsberg 15 Min!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12901
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Februar 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.059.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu errichtetes, geräumiges, massiv gebautes, sehr geiles Einfamilienhaus in Untermeitingen, im Süden Augsburgs!

Technisch hervorragend ausgestattet mit Bus-System lassen sich Temperatur, Beschattung, Beleuchtung und Türsprechanlage über App steuern. Im Wohnbereich ist ein Soundsystem vorbereitet. Die Beleuchtung wird größtenteils über Bewegungsmelder geregelt. Geheizt wird mit Gas und Holz (Ofenanschluss), wobei das Wasser über die PV-Anlage erwärmt werden kann.

Die neue Küche wurde mit hochwertigen Geräten, u. a. Bora ausgestattet.
Im EG – Boden gefliest - befindet sich ein Gästebad mit Dusche, Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, Technik- und Abstellraum sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro nutzbar ist. Auf der knapp 60qm großen Terrasse wurde Keramik verlegt.
Im OG – gefließt & Cliq-Vinyl - befinden sich das Badezimmer mit großer Dusche, 3 Schlafräume und ein Ankleideraum. Die Dachterrasse ist begehbar über den „Main-Dorm“. Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum.

Eine 8,5 Meter lange Garage, ein extra breiter Carport ausgestattet mit Wallbox, sowie 2 Außenstellplätze bietet Platz für 4 Fahrzeuge!
Die Südseite des Grundstücks ist nicht verbaut. Hier kann mit dem Eigentümer ggf. ein Nutzungsrecht verhandelt werden.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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