SUNSET VILLA MIT POOL AM GRÜNWALDER FORST ZUM KAUF!
82041 Oberhaching, Einfamilienhaus zum Kauf
Terrasse und Pool
Pool
Eingangsbereich
Seitlicher Garten mit Zugang zur Garage
Blick von der Garage zum Garten
Seitlicher Garten mit Brunnen
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Küche
Eingangsbereich
Flur mit Blick in die Küche
Großzügige Küche, Tür zur Speisekammer
Offene Küche mit Theke mit Blick ins Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer in den Garten
Esszimmer mit großem breitem Sitzfenster
Wohnzimmer mit Design-Kamin
Arbeitszimmer mit Blick auf die überdachte Seitenterrasse
Kinderzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Lichtbeflutetes Treppenhaus im Obergeschoss
Großes Masterbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
Ankleidezimmer im Obergeschoss
Eltern-Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Galerie
Kinderzimmer 2 mit Galerie
Golfraum (extra tiefergelegt zum Schwingen) / Spielzimmer / Yogaraum / Heimkino
So sah der Golfraum mal aus – Anlage selbst ist nicht mehr vorhanden
Fitnessraum mit Dusche, WC und Infrarotsauna im Untergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Lageplan
Energieausweis
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage Oberhaching unweit der Kugler Alm. Die absolut ruhige Wohnumgebung ist geprägt von idyllischen Einfamilienhäusern im ländlichem Stil.
Der unmittelbar angrenzende Grünwalder Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise die Sportschule Oberhaching. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie auch Ärzte und Apotheken sind im nahe gelegenen Ortszentrum fußläufig, mit dem Auto oder Ortsbus erreichbar.
Der Ort verfügt außerdem über zahlreiche Kindergärten, zwei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie eines der besten Gymnasien Bayerns. Über die S- Bahnstation Deisenhofen und Furth oder die Autobahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb weniger Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-13071
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse82041 Oberhaching
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.323 m²
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Nutzfläche ca.42 m²
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Grundstück ca.560 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
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Kaufpreis3.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.08.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch72,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Pool in BESTER Lage zum Kauf!
Ausstattung
• Freistehendes KfW70 Einfamilienhaus in massiv-bauweise und mit
hochwertigen Materialen
• Photovoltaikanlage mit Speicher der Marke Sonnen
• Glasfaseranschluss
• Einbauschränke im gesamten Haus
• Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich Untergeschoss
• 2 Luft-Wärmepumpen für Heizung und Pool
• Entkalkungsanlage, Lüftungsanlage, KNX-BUS System
• Video-Tür-Sprechanlage mit Smartphone App sowie Zahlencode
Zutrittskontrolle
• Extra hohe Raumhöhe von 2,84 m, 3,67 m und 2,831m
• Natursteinfliesen und Eichen Voll-Parket
• Alarmanlage der Marke ABUS
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung mit
elektrischen Rollladen und Jalousetten
• Großes Sitzfenster im Wohn-Essbereich
• Design-Kamin im Wohnzimmer
• Hochwertige Küche mit Markengeräten von Miele und BORA
• Großzügiger Keller mit Wellnessbereich, Dusche und WC
• Zusätzlicher Kellerraum für Indoor-Golfanlage, mit extra hoher
Deckenhöhe von 3,35 m (Golfanlage selbst ist nicht vorhanden), oder
Heimkino / Spielzimmer
• Professionelle Gartengestaltung mit Bewässerungsanlage
• Großer Außen-Pool mit Beleuchtung sowie, vollautomatische
Solarabdeckung und automatische Mess- und Regeltechnik
• Überdachter Freisitz mit Zugang zur Küche und einem
wunderschönen Brunnen
• Elektrische Markise mit Windsensor
• Großzügige Garage
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl