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KNIPFER IMMOBILIEN – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf

86356 Neusäß / Steppach, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Beschattung Wintergarten

Beschattung Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Carport

Carport

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Garten

Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Wintergarten

Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Wintergarten

Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Gäste-WC

Gäste-WC

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Arbeits- o. Spielraum

Arbeits- o. Spielraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Treppe

Treppe

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Spitzboden

Spitzboden

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Heizungsraum

Heizungsraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Kellerraum

Kellerraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steppach zum Kauf - Grundriss Keller

Grundriss Keller

Lage

Mit seinen ca. 4000 Einwohnern ist Steppach der zweitgrößte Stadtteil von Neusäß und eines der gefragtesten Wohngebiete im Augsburger Westen am Kobelhang. Die Entfernung zum Zentralklinikum beträgt ca. 1,3 km. Die Entfernung zur Ortsmitte Steppach beträgt ca. 700 m, zum Bahnhof Neusäß ca. 2 km und zur Stadtmitte Augsburg ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten/Infrastruktur wie z.B. Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12637
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86356 Neusäß / Steppach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise wurde im Jahre 1993 von der Firma BAUFRITZ mit einer Wandstärke von 28 cm errichtet und bietet ein tolles Wohnklima. Das Haus wurde vor kurzem von einer Malerfirma innen ( auch Türen ) und außen gestrichen und befindet sich in einem als Neuwertig zu bezeichnenden Zustand!

Die Aufteilung:

EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC mit ca. 77 m²

DG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohndiele ( ideal auch als Büro- oder Spielraum ) Bad mit Fenster mit ca, 61 m².

Keller: Vorraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume ( 2 davon beheizt ) mit etwa 68 m².

Ausstattung

- Zentralheizung mit Gas ( Gaskessel 2011 )
- Solarunterstützung für Warmwasser vorbereitet
- Bodenbelag Buchenparkett in allen Wohnräumen
- Bodenbelag Fliesen in Küche, Bad und WC
- Holzfenster mit Isolierglas
- Wintergarten mit Beschattung durch elektrische Markise und Jalousien
- Zisterne mit ca. 6.000 Liter zur Gartenbewässerung
- Carport
- Außentreppe in den Keller
- Terrasse
- eingezäuntes Grundstück uvm.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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