Hier werden Sie im Winter weder frieren oder im dunkeln sitzen – Haus mit PV, Ölheizung und ELW!

Beschreibung

Zum Kauf steht ein exklusives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage!

Das Haus steht auf einem etwa 775 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung:

- Einfamilienhaus ( die beiden Einheiten können mit geringem Aufwand verbunden werden )
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten zur Eigennutzung oder Vermietung
- Ideal für Selbständige, eine Einheit kann als Büro oder Praxis genutzt werden
- Mehrgenerationenhaus

Die beiden Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Eingang. Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1 mit ca. 194 m² Wohnfläche:

EG: sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit Speis, Arbeits- oder Schlafzimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich

DG: 3 Schlafzimmer und 1 sehr großes Bad

KG: Hobbyraum mit Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Sauna und Fitness, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und Öltank, Außentreppe zum Garten

Wohnung 2 mit ca. 92 m² Wohnfläche:

EG: Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Eingangsbereich
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne
KG: Hobbyraum, Waschküche, Außentreppe zum Garten

Das gesamte Haus ist voll unterkellert

Ausstattung

- 2 Einbauküchen
- Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden
- 3 Bäder plus 1 Bad im Hobbykeller
- Bodenbelag Fliesen, Parkett, Teppich und Kork
- Zentralheizung ( Öl )
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Kachelofen ( Schüren vom Keller )
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- schön angelegter Garten mit Teich, Gartenhaus etc.

Sonstige Informationen

Die PV-Anlage läuft bis 2031 und hat einen Ertrag vom monatlich etwa € 300.--!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg