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KNIPFER IMMOBILIEN – LAGE,LAGE,LAGE! Sehr großes Einfamilienhaus in Diedorf-Lettenbach zum Kauf!

86420 Diedorf / Lettenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - LAGE,LAGE,LAGE! Sehr großes Einfamilienhaus in Diedorf-Lettenbach zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

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KNIPFER IMMOBILIEN - LAGE,LAGE,LAGE! Sehr großes Einfamilienhaus in Diedorf-Lettenbach zum Kauf! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - LAGE,LAGE,LAGE! Sehr großes Einfamilienhaus in Diedorf-Lettenbach zum Kauf! - Küche

Küche

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Galerie

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Garten

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KNIPFER IMMOBILIEN - LAGE,LAGE,LAGE! Sehr großes Einfamilienhaus in Diedorf-Lettenbach zum Kauf! - Grundriss EG

Grundriss EG

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Grundriss OG

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Lage

Lettenbach - in knappen 15 Minuten in der Innenstadt und hinter dem Haus beginnt der Wald und der Naturpark Stauden....! Besser geht es nicht!

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Lettenbach/Diedorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 511 und 601. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Supermärkte, zwei
Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Reinigung und einen Friseur. Das Gymnasium Diedorf ist 10min entfernt, sowie Grund- Mittelschule. Die Universitätsklinik liegt nur 7min entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12902
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf / Lettenbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,55 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage, Lage und nochmals, die Lage! Ideal für Familien oder Menschen, die einfach Ruhe suchen!

Bei dem zweistöckigen Haus mit Dachausbau handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht (z.B. Einbauküche mit Kochpult, Einbauschränke vom Schreiner). Zu dem Haus zählen neben zehn attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 569 qm ist alles möglich. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugänglich.

Besonders praktisch: die Garage bietet Platz für 2 Autos. Das 2017 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt, dazu eine Solarthermie, ein Kaminofen und Fußbodenheizung.

Im Haus befindet sich eine KNX Anlage, eine 5 Monate alte Entkalkungsanlage der Firma Jura.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochpult
- Speis
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Bodenbelag Fliesen
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Solarthermie
- Entkalkungsanlage uvm.!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses große Haus in Diedorf-Lettenbach nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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