Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER IMMOBILIEN – Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf!

86420 Diedorf, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Freisitz

Freisitz

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Garage und Werkstatt

Garage und Werkstatt

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Kellertreppe

Kellertreppe

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Garten

Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Esszimmer EG

Esszimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Küche EG

Küche EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Küche EG

Küche EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Bad EG

Bad EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Loggia DG

Loggia DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Kamin

Kamin

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Küche DG

Küche DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Küche DG

Küche DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Diele im DG

Diele im DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Bad im DG

Bad im DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Treppe zum Dachspitz

Treppe zum Dachspitz

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Dachspitz

Dachspitz

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Dachspitz

Dachspitz

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Kellerraum

Kellerraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Heizung

Heizung

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten und ruhiger Lage in Diedorf zum Kauf! - Grundriss Keller

Grundriss Keller

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Diedorf in Rathausnähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12607
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. § 665 c + § 656 d BGB
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus wurde bis jetzt als 2-Familienhaus genutzt und kann problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das Haus ist Baujahr 1950, im Jahr 1988 wurde angebaut!

Die Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Essbereich ( durch einen Bogen abgetrennt ), Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Fenster.

DG: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Fenster. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz, hier befinden sich noch zwei kleine Zimmer mit etwa 30 m² Grundfläche ( nicht in der Wohnfläche enthalten!)

Keller: Heizungsraum mit Öltank, Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Direkter Zugang vom Keller in den Garten.

Im Garten befinden sich im Anschluss an die Garage eine Werkstatt sowie zwei kleine Abstellräume sowie ein Freisitz. Vor der Garage ist ein Carport.

Ausstattung

- Derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Kamin
- Öl-ZH mit Warmwasser
- Freisitz
- Garage
- Carport

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg München

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll Up