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KNIPFER IMMOBILIEN – Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf

86179 Augsburg, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Titelbild

Titelbild

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Einfamilienhaus in toller Lage von Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Grundriss EG

Grundriss EG

Lage

Das Haus liegt in der Ölbachstraße im begehrten Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Es ist eine komplette Infrastruktur vorhanden, die Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr sowie mit dem Auto ist in alle Richtungen optimal!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12552
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    67,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage von Augsburg-Haunstetten!

Das Haus wurde in 2011 modernisiert und verfügt über eine moderne Pelletheizung und PV-Anlage.

Die Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, zwie Kinder- oder Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC.

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Vorraum

Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
- Pelletheizung
- PV-Anlage
- überdachte Terrasse
- Garage
- PKW-Stellplatz
uvm.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung!

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