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KNIPFER IMMOBILIEN – Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage!

86199 Augsburg / Inningen, Einfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - TITELBILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - Grundriss EG KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - Grundriss OG KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - Grundriss UG KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage! - Schnitt

Lage

Augsburg-Inningen, das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend!

In Inningen haben Sie alles für das tägliche Leben, vom kleinen Laden bis zum Discounter, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sportvereine usw.!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12478
  • Objekttypen
  • Adresse
    86199 Augsburg / Inningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    98 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    98 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein durchdachtes Architektenhaus als Passivhaus in Massivbauweise. Das Haus besticht durch großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einem traumhaft schönen und eingewachsenen Garten mit Freisitz und Pool!

EG: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Luxusküche mit freistehendem Kochpult, Windfang, Flur, WC und Hauswirtschaftsraum.

OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Elternbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Sauna, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, zweites Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Alle drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zum Balkon.

UG: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über Außentreppe, Tageslicht und Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Kelleräume sowie der Haustechnikraum im UG.

Garten: Herrlich eingewachsen mit Pool, besonders schön ist der überdachte Freisitz mit großem Tisch, hier genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden in mediterraner Athmosphäre! Direkt am Haus befindet sich eine große Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder, Gartengeräte etc., direkt davor ist ein Außenstellplatz für ein weiteres Auto.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt ( Ostseite mit Mauer ) und über ein Hoftor zugänglich.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und somit Bezugsfertig. Die Ausstattung:

- Ziegelbauweise mit Wärmedämmung
- Zentralheizung über Wärmepumpe mit Solaranlage
- bivalänter Solarspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Vorbereitung für Kaminofen mit Außenkamin
- Luxus-Einbauküche mit freistehendem Kochpult
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- Überdachter Freisitz
- Pool uvm.!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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