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Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno

37010 San Zeno di Montagna (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf

Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno - Panoramablick

Panoramablick

Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno - Panoramablick

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Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno - Planung

Planung

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Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno - Grundriss

Grundriss

Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Terrasse und unverbaubarem Blick über den Gardasee in San Zeno - Lage

Lage

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Lage

San Zeno di Montagna liegt auf 600 m Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona, direkt über dem Gardasee. Die Ortschaft befindet sich 35 km nordwestlich von der Stadt Verona. Die Gemeinde ist ein beliebter Ferienort für Touristen, die Ruhe, Natur und frische Luft suchen. Ob Campingplatz, Frühstückspension oder Hotel, für Jeden ist was dabei. San Zeno di Montagna ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking, Mountainbike und Klettertouren auf dem Monte Baldo. Mit der Liftanlage von Prada ist der Monte Baldo schnell und bequem erreichbar. Von der Bergstation des Monte Baldo werden zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Gleitschirm- oder Drachenflüge, geboten. Freuen Sie sich auf die überwältigende Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Traditionelle Veranstaltungen in San Zeno di Montagna sind das Kastanienfest (Festa delle Castagne) Mitte bis Ende Oktober und die Ausstellung von San Michele (Fiera di San Michele) mit bäuerlichen Leckerbissen. San Zeno di Montagna wird auch „Balkon des Gardasees“ genannt, weil es am Westhang des Monte Baldo liegt und einen einzigartigen Blick auf den See, auf die umliegende Hügellandschaft mit Olivenhainen und die Gipfel der Berge bietet. In San Zeno di Montagna liegt der erste Abenteuerpark in Italien, der Park Jungle Adventure für Klein und Groß. Wie der Name schon sagt, ist es ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Eine kurze Panoramastraße verbindet die Ortschaft mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12737
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Gardasee)
    37010 San Zeno di Montagna
    Italien
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.315 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,78 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DAS PROJEKT BESTEHT AUS 4 WOHNEINHEITEN AUF EINEM 1315 QM GROSSEN GRUNDSTÜCK, DAS DURCH SEINE HANGLAGE EINEN EINDRUCKSVOLLEN PANORAMABLICK AUF DEN SEE ERMÖGLICHT. DIE BEBAUBARE KUBATUR BETRÄGT 1.200 CBM DIE ARCHITEKTUR SPIEGELT DIE TRADITION UND INSBESONDERE DIE KÜRZLICH ERRICHTETEN HÄUSER IN DER NÄHE WIDER.
ALLE WOHNUNGEN BEFINDEN ICH AUF EINER EBENE.
DER BAU EINES POOLS WÄRE MÖGLICH.
AUCH KONSTRUKTIV FOLGT DER TRADITION DIE VERWENDUNG TRADITIONELLER MAUERWERKSKONSTRUKTIONEN MIT STRUKTURELEMENTEN AUS STAHLBETON.
FÜR DIE SÄULEN UND STÜTZWÄNDE WERDEN STEINBESCHICHTUNGEN VERWENDET.
FÜR DIE ABSICHERUNG DER TERRASSEN WERDEN METALLGELÄNDER ANGEBRACHT.
AUF DEM GRUNDSTÜCK WERDEN ENTLANG DER STÜTZMAUERN, STRÄUCHER UND HECKEN GEPFLANZT, UM DEN HÖHENUNTERSCHIED AUSZUGLEICHEN.
DAS GRUNDSTÜCK IST ÜBER DIE VIA ARTURO GIUSTO AUS ZU ERREICHEN, DIE IN EINER PRIVATEN SACKGASSE ENDET.
DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS ZWEI BLÖCKEN, DIE DURCH ZWEI CARPORT VERBUNDEN SIND. DIE EINZELNEN WOHNUNGEN BESTEHEN AUS 4 DREIZIMMERWOHNUNGEN MIT 2 SCHLAFZIMMER, 1 WOHNZIMMER UND 2 KLEINERE RÄUME.
JEDES HAUS VERFÜGT ÜBER EINEN AUßENBEREICH, DER ALS PARKPLATZ FÜR EIGENE AUTOS DIENT:
DIE MITTELEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER EINEN ÜBERDACHTEN PARKPLATZ, WÄHREND DIE SEITENEINHEITEN ÜBER EINEN PARKPLATZ AUF DER STRAßE GEGENÜBER DEM FUßGÄNGEREINGANG VERFÜGEN.

Ausstattung

- Klimahaus A
- Photovoltaik und Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Baubeginn Herbst 2021
- Fertigstellung und Übergabe Ende 2022

Sonstige Informationen

Provision: Die Maklergebühr sind 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Projekt bei einer Grundstücksbegehung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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