KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Doppelhaushälfte mit Pool zum TOP-Preis in Manerba

25080 Manerba del Garda, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Lage

Einen wunderschönen Blick über den Süden des Gardasees - an klaren Tagen sogar bis ans Nordende nach Torbole - genießt man von der Rocca di Manerba, einer Burgruine auf einem markanten Felsen bei Montinelle. Montinelle ist eines der acht Dörfer, die inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis die Gemeinde Manerba bilden. Hauptort ist Solarolo, der ein wenig landeinwärts vom See liegt.

Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Von deren Spitze kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet.

Die langen Strände, an denen mehrere kinderfreundliche Campingplätze liegen, machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien.

Zu seinem Namen soll Manerba übrigens aufgrund eines Tempels gekommen sein, der der Göttin Minerva gewidmet war. Er stand wahrscheinlich auf dem Felsblock, auf dem dann später die Burg errichtet wurde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12255
  • Adresse
    (Gardasee)
    25080 Manerba del Garda
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4 % zzgl. MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    132.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert und verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche plus etwa 50 m² Loggia. Die Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad

OG: Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum

KG: Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche

Ausstattung

Pool, Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Etagenheizung, Holzfenster mit Isolierglas, Einbauküche, komplett möbliert, Garage, zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Gardasee

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