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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf!

86316 Friedberg / Wulfertshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Terrasse EG

Terrasse EG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Garten

Garten

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Garten

Garten

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Eingang

Eingang

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Bad OG

Bad OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - WC OG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Küche OG

Küche OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Balkon OG

Balkon OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Esszimmer OG

Esszimmer OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Esszimmer OG

Esszimmer OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Flur OG

Flur OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Schlafzimmer EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Bad EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - WC EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Büro EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Wohnzimmer EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Heizung

Heizung

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Grundriss EG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Grundriss OG

Grundriss OG

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Grundriss Keller

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf! - Schnitt

Schnitt

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Lage

Absolut schöne und ruhige Wohnlage im sehr begehrten Ortsteil Wulfertshausen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Stadt Friedberg bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur, ein Schulzentrum und natürlich eine tolle Altstadt mit Läden, Restaurants und Bars!

Interessant auch für Münchenpendler, bis zur Autobahn A 8 sind es etwa 8 Autominuten ( Anschlussstelle Friedberg / Derching )!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12735
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86316 Friedberg / Wulfertshausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    798.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr großzügige Doppelhaushälfte in traumhaft schöner Lage von Friedberg-Wulfertshausen.

Die Doppelhaushälfte wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im OG wird zum Jahresende frei.

Das Haus:

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit 3 ZKB mit etwa 82 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschtisch, sowie ein separates WC und Flur.

Im Obergeschoß befindet sich die gleiche Wohnung ( gleicher Grundriss ), hier hat das Bad ein Fenster, Wanne und Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südausrichtung.

Das Haus steht auf einem eingewachsenen Grundstück, dazu gehört eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz.

Der Zustand kann als gepflegt eingestuft werden, jedoch sind Modernisierungen wie z.B. neue Fenster, Dachdämmung, neue Heizung in nächster Zeit empfehlenswert!

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Zentralheizung mit Öl
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- 2 Bäder mit Fenster
- großzügiges Grundstück
- 2 Garagen und 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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