Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in Diedorf zum Kauf

86420 Diedorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Titelbild - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in Diedorf zum Kauf

Titelbild

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Grundriss EG - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in Diedorf zum Kauf

Grundriss EG

Grundriss DG - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in Diedorf zum Kauf

Grundriss DG

Grundriss Keller - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Renovierungsbedürftige DHH mit Garage in Diedorf zum Kauf

Grundriss Keller

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Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage in Ortslage von Diedorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind Fußläufig erreichbar!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KIMMO-13197
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.! Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    299,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958 mit Einzelgarage und davorliegendem Stellplatz. Das Grundstück hat etwa 493 m² und der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet!

Weitere Fotos von innen kommen in den nächsten Tagen, da das Haus gerade geräumt wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Zimmer.

OG: Zwei Kinder- oder Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

DG: nicht ausgebaut

Keller: Durch die leichte Hanglage erreicht man den Garten über das Untergeschoß, hier kann man z.B. einen Büro- oder Praxisraum erschaffen mit eigenem Eingang!

Ausstattung

  • 2 Bäder ( das Bad im EG wurde in 2012 modernisiert )
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 1999
  • Nachtspeicherheizung
  • Haustüre wurde in 2013 erneuert

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte in Diedorf nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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