Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER IMMOBILIEN – Traumhaft schöne Lage – DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool

86420 Diedorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht Straßenseite

Hausansicht Straßenseite

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Whirlpool

Whirlpool

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Freisitz mit Kamin

Freisitz mit Kamin

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Balkon

Balkon

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Essbereich Wintergarten

Essbereich Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Essbereich Wintergarten

Essbereich Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnbereich

Wohnbereich

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Treppenaufgang

Treppenaufgang

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnküche

Wohnküche

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Gäste-WC

Gäste-WC

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im 1. OG

Bad im 1. OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im 1. OG

Bad im 1. OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Treppe

Treppe

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im DG

Bad im DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im DG

Bad im DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Heizung

Heizung

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Heizung

Heizung

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Süden

Ansicht Süden

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Westen

Ansicht Westen

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Norden

Ansicht Norden

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss OG

Grundriss OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss Keller

Grundriss Keller

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schnitt Wohnhaus

Schnitt Wohnhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schnitt Anbau

Schnitt Anbau

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht Straßenseite KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Hausansicht KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Whirlpool KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Freisitz mit Kamin KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Balkon KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Essbereich Wintergarten KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Essbereich Wintergarten KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnbereich KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Treppenaufgang KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Wohnküche KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Eingang KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Gäste-WC KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Kinderzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im 1. OG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im 1. OG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Treppe KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schlafzimmer im DG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im DG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Bad im DG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Heizung KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Heizung KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Süden KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Westen KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Ansicht Norden KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss EG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss OG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss DG KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Grundriss Keller KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schnitt Wohnhaus KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool - Schnitt Anbau

Lage

Sehr schöne und sehr ruhige Lage nähe Waldrand auf einer Anhöhe mit Blick über Diedorf.

In Diedorf gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den großen Discountern sind vorhanden, weiter gibt es einen Gasthof sowie zahlreiche Geschäfte.

Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Zentrum von Augsburg etwa 15 Fahrminuten. Es gibt alternativ eine gute Busverbindung sowie auch einen Bahnhof in Diedorf ( Strecke Augsburg - Ulm )!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13102
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Nutzfläche ca.
    405 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Fällig nach Beurkundung!
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Anbau zur Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung.

Die Aufteilung:

EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang mit Garderobenraum und Gäste-WC.

OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch

DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe

Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt:

Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Haus mit einem überdachten Freisitz mit neuwertigem Whirlpool für 8 Personen, gemauerten Kamin und Terrasse.

Zum Haus gehört 1 Garage und 2 Stellplätze.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräte
- Grundofen im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung
- Cotto-Böden
- Wintergarten
- Überdachter Freisitz mit Kamin
- Whirlpool
- 2 Balkone
- Anbau für Büro oder Einliegerwohnung
- Garten
- Garage und Stellplätze uvm.

Sonstige Informationen

Fotos vom Anbau folgen demnächst.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Vielen Dank!

KNIPFER IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®