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KNIPFER IMMOBILIEN – Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf!

86420 Diedorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Titelbild

Titelbild

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Bild

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KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Grundriss OG

Grundriss OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Grundriss KG

Grundriss KG

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf zum Kauf! - Schnitt

Schnitt

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Diedorf !

Diedorf bietet eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Kindergarten, Schulen ( Gymnasium ), Ärzte, Apotheken sowie einen ganz besonderen Bezug zur Natur durch den Naturpark Westliche Wälder!

In Diedorf gibt es einen Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt. Bis zur Uniklink Augsburg etwa 10 Fahrminuten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12553
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86420 Diedorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügige Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder viel Platz für die Familie. Das Dachgeschoss verfügt über einen Küchenanschluss und kann somit auch als Einliegerwohnung genutzt werden!

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche mit EBK und Paltz für einen Esstisch, Flur und Diele, Gäste-WC.

OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Die beiden Zimmer zur Westseite haben Zugang zum Balkon.

DG: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche ( kann auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden ), Bad mit Dusche.

Keller: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche und Treppe nach außen

Ausstattung

- neue Gas-ZH mit Warmwasser ( Bj. 2018 )
- Holzfenster mit Isolierglas
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Überdachte Terrasse
- Garage

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind die üblichen Modernisierungen wie z.B. neue Bodenbeläge, streichen der Wände und Decken, evtl. neue Bäder etc. erforderlich!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte nach Terminvereinbarung!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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