Top-Kapitalanlage: Moderne Bar mit ca. 8 % Rendite & Pächter

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage – Moderne Bar mit etabliertem Mietverhältnis und ca. 8 % Rendite

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in eine voll vermietete Gastronomieimmobilie mit stabilem Ertrag zu investieren. Der moderne Barbetrieb ist langfristig an einen zuverlässigen Pächter vermietet und wird erfolgreich geführt. Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Betriebsausstattung verkauft und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 159,7 m². Herzstück der Immobilie ist der großzügige, stilvoll gestaltete Gastraum mit ca. 80 m², der durch seine moderne Atmosphäre und eine hochwertige Innenausstattung überzeugt. Die zeitgemäß gestaltete Bar verfügt über eine indirekte Beleuchtung, eine professionelle Zapfanlage sowie weitere gastronomische Einrichtungen und bildet den Mittelpunkt des Betriebes.

Die vorhandene Bestuhlung und Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen nahtlosen Weiterbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Damen- und Herrentoiletten sowie die erforderlichen Nebenflächen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.

Aus Investorensicht überzeugt die Immobilie insbesondere durch das bestehende Mietverhältnis mit einem erfahrenen Betreiber sowie eine attraktive Bruttorendite von rund 8 %. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sofortigen Cashflow und eine langfristig interessante Ertragsimmobilie legen.

Highlights auf einen Blick
Voll vermietete Gewerbeeinheit als Barbetrieb
Gesamtfläche ca. 159,7 m²
Gastraum mit ca. 80 m²
Moderne Bar mit indirekter Beleuchtung
Professionelle Zapfanlage und vollständige Betriebsausstattung
Bestuhlung und Inventar im Kaufpreis enthalten
Moderne Damen- und Herrentoiletten
Etablierter, zuverlässiger Pächter
Sofortige Mieteinnahmen
Attraktive Bruttorendite von ca. 8 %
Interessante Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeimmobilie nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

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