Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER IMMOBILIEN – Erstbezug – Moderne Bürofläche direkt an der A 8 – Lagerfläche möglich!

86316 Friedberg / Derching, Bürofläche zur Miete

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Büroraum

Büroraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Büroraum

Büroraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Küchenzeile

Küchenzeile

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Eingangsbereich

Eingangsbereich

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Damentoilette

Damentoilette

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Herrentoilette

Herrentoilette

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Bürogebäude

Bürogebäude

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Parkplätze

Parkplätze

KNIPFER IMMOBILIEN - Erstbezug - Moderne Bürofläche direkt an der A 8 - Lagerfläche möglich! - Grundriss

Grundriss

Lage

Industtriegebiet Derching, direkt an der Autobahnausfahrt gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12571
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    86316 Friedberg / Derching
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten zzgl. 16 % MwSt.
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 46,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im neu errichteten Bürogebäude steht eine Bürofläche mit insgesamt etwa 140 m² zur Verfügung. Das Großraumbüro bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze, auch ein Verkaufsbüro mit Showroom ist möglich. Angrenzend ist der Aufenthaltsraum mit Kochnische, sowie der Eingangsbereich, in dem sich jeweils eine Damen- und Herrentoilette befindet. Ebenso ein praktischer Abstellraum.

Sollten Lagerflächen benötigt werden, so ist dies nach Vereinbarung möglich.

Die Büroflächen können auch möbliert übernommen werden, hier ist dann der Mietpreis auf Anfrage.

Ausstattung

- Antistatischer Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung ( Sommer )
- Küchenzeile mit E-Geräte
- Damentoilette
- Herrentoilette
- Abstellraum
- Parkplätze ( Preis und Menge auf Anfrage )
- Lagerfläche auf Anfrage
- Möblierung auf Anfrage

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Büroflächen nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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