In der Pestalozzistraße in 86420 Diedorf erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem schönen, eingewachsenen Garten. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder für Paare, die sich zusätzliche Räume zum Arbeiten und Wohnen wünschen.

Der Beitrag Ein­fa­mi­li­en­haus mit Gar­ten und Ga­ra­ge in Di­e­dorf zur Mie­te erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Wohnlage von Augsburg-Pfersee vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar.

Der Beitrag Pent­houseWohnung mit 36 m² in Augs­burg-Pfer­see zum Kauf erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Ein einzigartiges und harmonisches architektonisches Ensemble, in dem die Villen so entworfen wurden, dass sie die wunderbare Enklave, in der sie sich befinden, genießen können, in der das Meer und die Natur jederzeit präsent sind.

Der Beitrag Mo­der­ne Lu­xus­vil­la in Cum­bre del Sol erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Schlimmstenfalls läuft das Wasser über die Rinne und gefährlich nah am Haus herunter, wodurch das Fundament beschädigt werden kann. Auch kommt es vor, dass die Blätter ins Fallrohr gelangen und dieses langfristig verschließen. Das Regenwasser kann dann nicht mehr abfließen. Bei starker Verstopfung ist es sogar möglich, dass Wasser in der Regenrinne verbleibt, im Winter gefriert und die Fallrohre zerstört. Spätestens dann werden Klempnerarbeiten erforderlich, die eigentlich vermeidbare Kosten produzieren. Es bestehen nun zwei Möglichkeiten dem Vorzubeugen: Entweder lässt der Eigentümer die Regenrinne reinigen oder er säubert diese regelmäßig eigenständig.

Bei der Eigenleistung ist Vorsicht geboten: Aufgrund der Höhe und stellenweise rutschigen Beschaffenheit des Dachs besteht bei sämtlichen Dacharbeiten ein gewisses Risiko. Daher empfiehlt sich oft die Beauftragung eines Fachbetriebs. Die Reinigung von Regenrinnen übernehmen in der Regel Industriekletterer. Diese haken sich mit entsprechendem Equipment ein, klettern auf das Gebäudedach und übernehmen das Reinigen. So wird ein kosten- und zeitintensiver Gerüstbau vermieden. Auch sehr hochgelegene oder schwer erreichbare Dachrinnen stellen für professionelle Industriekletterer kein Problem dar. Zudem kann ein erfahrener Kletterer den Kunden ggf. auf Schwachstellen am Dach hinweisen und diese – bei entsprechender Qualifikation – gleich beheben. Auch wenn der Kletterer ausschließlich die Regenrinne reinigen soll, beschäftigen die meisten Firmen im Bereich des Industriekletterns Dachdecker, Klempner und Zimmermänner, die sich kompetent um eventuelle Schäden kümmern können.

Des Weiteren sind verschiedene Vorbeugemaßnahmen möglich. Eine Variante wäre zum Beispiel der Einsatz eines Laubgitters. Das Laufgitter wird direkt an die Regenrinne angepasst und eingesetzt. Es verhindert dann das Eindringen von Laub und Geäst. Alternativ hierzu kann auch eine Rinnenrolle verwendet werden. Im Gegensatz zum Laubgitter können Blätter auf diesen nicht liegenbleiben, sondern „rollen“ an der Regenrinne herunter, so dass diese im Inneren sauber bleibt. Einige Unternehmen bieten auch spezielle Wartungsverträge an. So muss der Eigentümer das Reinigen nicht planen und kann sich entspannt darauf verlassen, dass die Regenrinne jedes Jahr zur richtigen Zeit automatisch gesäubert wird.

Quelle: ImmoCompact

Der Beitrag Regenrinne reinigen: Selbst sauber machen oder säubern lassen? erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Ein einzigartiges und harmonisches architektonisches Ensemble, in dem die Villen so entworfen wurden, dass sie die wunderbare Enklave, in der sie sich befinden, genießen können, in der das Meer und die Natur jederzeit präsent sind.

Der Beitrag Mo­der­ne Lu­xus­vil­la in Cum­bre del Sol erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

1. Nicht überheizen
Ein Grad weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden.

2. Nachts Temperatur absenken
Etwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden. Damit spart man bis zu einem Drittel der Heizkosten. Unter 16 Grad sollte die Temperatur aber nicht fallen. Sonst droht Schimmel.

3. Heizkörper nicht verdecken
Am effektivsten heizt man laut Verivox, wenn sich die Wärme der Heizung zügig und gleichmäßig im Raum verteilt. Deshalb sollten keine Möbel direkt vor den Heizkörpern stehen. Staut sich die warme Luft, müssen bis zu 15% mehr Energie aufgewendet werden.

4. Lüften beugt Schimmel vor
Während der Heizperiode sollte regelmäßig gelüftet werden – am besten mehrmals am Tag für einige Minuten. Staut sich länger feuchte Luft in der Wohnung, erhöht das das Risiko von Schimmelbildung.

5. Stoßlüften statt Dauerkipp
Werden die Fenster gekippt, so kühlt die gesamte Wohnung aus. Kurzes Stoßlüften lässt dagegen stickige oder feuchte Luft entweichen, bevor die Wände auskühlen. Am schnellsten geht es, wenn man einen Durchzug herstellt, indem ein zweites Fenster an der gegenüberliegenden Seite der Wohnung geöffnet wird.

6. Heizung aus während des Lüftens
Sind die Fenster geöffnet, sollte die Heizung vorübergehend ausgeschaltet werden. Geschieht das nicht, versucht der Heizkörper die eingestellte Temperatur im Raum aufrechtzuerhalten. Weil aber kalte Luft hereinströmt, wendet er dazu unnötig viel Energie auf.

7. Heizkörper entlüften
Zu Beginn der Heizsaison sollte man alle Heizkörper aufdrehen und mit einem Schmetterlingsschlüssel das Ventil öffnen. Einfach ein Glas darunter halten und das Ventil schließen, sobald warmes Wasser heraustritt. So gehen man sicher, dass der komplette Heizkörper Leistung erbringt.

8. Rollläden über Nacht herunterlassen
Die Rollläden sollten geschlossen werden, denn diese isolieren zusätzlich und schützen die Wohnräume vor den kalten Außentemperaturen. Entsprechend weniger Energie muss die Heizung aufwenden.

9. Durchzugstellen abdichten
Auch die Türen sollten geschlossen werden, vor allem, wenn man manche Räume heizt und manche nicht. So bleibt die Wärme in den Räumen, die beheizt werden. Andere Räume „mit zu heizen“ ist nicht effizient. Zugige Stellen sollten abgedeckt werden, zum Beispiel den Spalt unter der Wohnungstüre. Hier kann Wärme ins kalte Treppenhaus entweichen oder kalte Luft hereinströmen.

10. Gasanbieter wechseln
Die günstigste Energie ist die, die erst gar nicht verbraucht wird. Doch auch beim Rest können Verbraucher noch sparen: Ein Haushalt in einem Einfamilienhaus mit 20.000 Kilowattstunden Jahresverbrauch spare zum Beispiel mit einem Wechsel vom teuren Grundversorger zum günstigsten Tarif mit verbraucherfreundlichen Konditionen bis zu 600 Euro.

Quelle: ImmoCompact

Der Beitrag Ratgeber: Richtig heizen und lüften erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Der Beitrag Die neuen Radiowerbespots erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.