Die Wohnung hat eine großzügige Diele und von hier geht´s in alle Räume. Das Wohnzimmer mit über 25 m² ist sehr hell und hat Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Weiter gibt es eine Küche ( ohne EBK u. WW ), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad innenliegend mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum in der Diele! Abgerundet wird dieses Angebot mit einen TG-Stellplatz, Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum!

Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort genutzt werden!

Der Beitrag Elegante 3 ZKB mit Loggia und TG in der Firnhaberau zum Kauf! erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Die Renovierung wurde bereits begonnen, der Boden ist bereits komplett erneuert, Bad und Kochnische sowie Malerarbeiten müssen noch ausgeführt werden.

Das Apartment befindet sich im 14. OG und ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen tollen Blick über Augsburg!

Der Beitrag Renovierungsbedürftiges Apartment im Hotelturm zum Kauf erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Der Beitrag Rustikales Chalet im Trentino zum Kauf erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Ein einzigartiges und harmonisches architektonisches Ensemble, in dem die Villen so entworfen wurden, dass sie die wunderbare Enklave, in der sie sich befinden, genießen können, in der das Meer und die Natur jederzeit präsent sind.

Der Beitrag Mo­der­ne Lu­xus­vil­la in Cum­bre del Sol erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Ein einzigartiges und harmonisches architektonisches Ensemble, in dem die Villen so entworfen wurden, dass sie die wunderbare Enklave, in der sie sich befinden, genießen können, in der das Meer und die Natur jederzeit präsent sind.

Der Beitrag Mo­der­ne Lu­xus­vil­la in Cum­bre del Sol erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Der Beitrag Die neuen Radiowerbespots erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

Schlimmstenfalls läuft das Wasser über die Rinne und gefährlich nah am Haus herunter, wodurch das Fundament beschädigt werden kann. Auch kommt es vor, dass die Blätter ins Fallrohr gelangen und dieses langfristig verschließen. Das Regenwasser kann dann nicht mehr abfließen. Bei starker Verstopfung ist es sogar möglich, dass Wasser in der Regenrinne verbleibt, im Winter gefriert und die Fallrohre zerstört. Spätestens dann werden Klempnerarbeiten erforderlich, die eigentlich vermeidbare Kosten produzieren. Es bestehen nun zwei Möglichkeiten dem Vorzubeugen: Entweder lässt der Eigentümer die Regenrinne reinigen oder er säubert diese regelmäßig eigenständig.

Bei der Eigenleistung ist Vorsicht geboten: Aufgrund der Höhe und stellenweise rutschigen Beschaffenheit des Dachs besteht bei sämtlichen Dacharbeiten ein gewisses Risiko. Daher empfiehlt sich oft die Beauftragung eines Fachbetriebs. Die Reinigung von Regenrinnen übernehmen in der Regel Industriekletterer. Diese haken sich mit entsprechendem Equipment ein, klettern auf das Gebäudedach und übernehmen das Reinigen. So wird ein kosten- und zeitintensiver Gerüstbau vermieden. Auch sehr hochgelegene oder schwer erreichbare Dachrinnen stellen für professionelle Industriekletterer kein Problem dar. Zudem kann ein erfahrener Kletterer den Kunden ggf. auf Schwachstellen am Dach hinweisen und diese – bei entsprechender Qualifikation – gleich beheben. Auch wenn der Kletterer ausschließlich die Regenrinne reinigen soll, beschäftigen die meisten Firmen im Bereich des Industriekletterns Dachdecker, Klempner und Zimmermänner, die sich kompetent um eventuelle Schäden kümmern können.

Des Weiteren sind verschiedene Vorbeugemaßnahmen möglich. Eine Variante wäre zum Beispiel der Einsatz eines Laubgitters. Das Laufgitter wird direkt an die Regenrinne angepasst und eingesetzt. Es verhindert dann das Eindringen von Laub und Geäst. Alternativ hierzu kann auch eine Rinnenrolle verwendet werden. Im Gegensatz zum Laubgitter können Blätter auf diesen nicht liegenbleiben, sondern „rollen“ an der Regenrinne herunter, so dass diese im Inneren sauber bleibt. Einige Unternehmen bieten auch spezielle Wartungsverträge an. So muss der Eigentümer das Reinigen nicht planen und kann sich entspannt darauf verlassen, dass die Regenrinne jedes Jahr zur richtigen Zeit automatisch gesäubert wird.

Quelle: ImmoCompact

Der Beitrag Regenrinne reinigen: Selbst sauber machen oder säubern lassen? erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.

1. Nicht überheizen
Ein Grad weniger Heiztemperatur spart rund 6% Energie und somit Geld. Gerade Räume, die nicht so häufig genutzt werden, müssen nicht rund um die Uhr warmgehalten werden.

2. Nachts Temperatur absenken
Etwa eine Stunde, bevor man zu Bett geht, können die Heizkörper um etwa fünf Grad gedrosselt werden. Damit spart man bis zu einem Drittel der Heizkosten. Unter 16 Grad sollte die Temperatur aber nicht fallen. Sonst droht Schimmel.

3. Heizkörper nicht verdecken
Am effektivsten heizt man laut Verivox, wenn sich die Wärme der Heizung zügig und gleichmäßig im Raum verteilt. Deshalb sollten keine Möbel direkt vor den Heizkörpern stehen. Staut sich die warme Luft, müssen bis zu 15% mehr Energie aufgewendet werden.

4. Lüften beugt Schimmel vor
Während der Heizperiode sollte regelmäßig gelüftet werden – am besten mehrmals am Tag für einige Minuten. Staut sich länger feuchte Luft in der Wohnung, erhöht das das Risiko von Schimmelbildung.

5. Stoßlüften statt Dauerkipp
Werden die Fenster gekippt, so kühlt die gesamte Wohnung aus. Kurzes Stoßlüften lässt dagegen stickige oder feuchte Luft entweichen, bevor die Wände auskühlen. Am schnellsten geht es, wenn man einen Durchzug herstellt, indem ein zweites Fenster an der gegenüberliegenden Seite der Wohnung geöffnet wird.

6. Heizung aus während des Lüftens
Sind die Fenster geöffnet, sollte die Heizung vorübergehend ausgeschaltet werden. Geschieht das nicht, versucht der Heizkörper die eingestellte Temperatur im Raum aufrechtzuerhalten. Weil aber kalte Luft hereinströmt, wendet er dazu unnötig viel Energie auf.

7. Heizkörper entlüften
Zu Beginn der Heizsaison sollte man alle Heizkörper aufdrehen und mit einem Schmetterlingsschlüssel das Ventil öffnen. Einfach ein Glas darunter halten und das Ventil schließen, sobald warmes Wasser heraustritt. So gehen man sicher, dass der komplette Heizkörper Leistung erbringt.

8. Rollläden über Nacht herunterlassen
Die Rollläden sollten geschlossen werden, denn diese isolieren zusätzlich und schützen die Wohnräume vor den kalten Außentemperaturen. Entsprechend weniger Energie muss die Heizung aufwenden.

9. Durchzugstellen abdichten
Auch die Türen sollten geschlossen werden, vor allem, wenn man manche Räume heizt und manche nicht. So bleibt die Wärme in den Räumen, die beheizt werden. Andere Räume „mit zu heizen“ ist nicht effizient. Zugige Stellen sollten abgedeckt werden, zum Beispiel den Spalt unter der Wohnungstüre. Hier kann Wärme ins kalte Treppenhaus entweichen oder kalte Luft hereinströmen.

10. Gasanbieter wechseln
Die günstigste Energie ist die, die erst gar nicht verbraucht wird. Doch auch beim Rest können Verbraucher noch sparen: Ein Haushalt in einem Einfamilienhaus mit 20.000 Kilowattstunden Jahresverbrauch spare zum Beispiel mit einem Wechsel vom teuren Grundversorger zum günstigsten Tarif mit verbraucherfreundlichen Konditionen bis zu 600 Euro.

Quelle: ImmoCompact

Der Beitrag Ratgeber: Richtig heizen und lüften erschien zuerst auf Knipfer Immobilien.