Zwei vermietete Apartments in Augsburg – einzeln oder im Paket erhältlich

Beschreibung

Kompakte Kapitalanlage in zentraler Augsburger Lage!

WICHTIG: Der Preis pro Apartment beträgt 105.000 EUR

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Apartments in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Brückenstraße 18 in Augsburg. Die Wohnungen befinden sich im 1. beziehungsweise 2. Obergeschoss und verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils ca. 19,17 m² Wohnfläche.

Dank ihrer kompakten Größe und der bestehenden Vermietung eignen sich die Apartments besonders für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Beide Einheiten können wahlweise einzeln oder gemeinsam im Paket erworben werden.

Funktional geschnitten und praktisch ausgestattet

Jedes Apartment verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden. Die integrierte Kochnische ist mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine platzsparende Selbstversorgung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Wohnungsgröße ist das Tageslichtbad mit eigenem Fenster. Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und bietet alles, was für zeitgemäßes Wohnen auf kleinem Raum benötigt wird.

Vermietet und sofort ertragswirksam

Beide Apartments sind zuverlässig vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Nettokaltmiete von 310 Euro. Daraus ergeben sich folgende Mieteinnahmen:

Nettokaltmiete je Apartment: 310 Euro monatlich
Nettokaltmiete je Apartment: 3.720 Euro jährlich
Nettokaltmiete beider Apartments: 620 Euro monatlich
Nettokaltmiete beider Apartments: 7.440 Euro jährlich

Durch die bestehende Vermietung erhalten Käufer vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Der mögliche Erwerb beider Wohnungen bietet zudem die Gelegenheit, zwei vergleichbare Einheiten innerhalb desselben Hauses in einem Paket zu sichern.

Ausstattung

Die Apartments im Überblick

Zwei Apartments mit identischem Grundriss
Jeweils ca. 19,17 m² Wohnfläche
Lage im 1. und 2. Obergeschoss
Beide Einheiten vermietet
Jeweils 310 Euro monatliche Nettokaltmiete
Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
Kochnische mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Fenster
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Einzelkauf oder Erwerb im Paket möglich
Attraktiv für Kapitalanleger und Bestandserweiterer

Sonstiges

Fazit

Zwei kompakte, bereits vermietete Eigentumswohnungen mit laufenden Einnahmen und flexibler Kaufmöglichkeit: Diese Apartments bieten einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilienanlage oder eine interessante Ergänzung für ein bestehendes Portfolio.

Ob Sie sich für eine einzelne Einheit oder für beide Apartments im Paket interessieren – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

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