KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Split-Level trifft Lifestyle: Moderne 3-ZKB mit Süd-Dachterrasse

Beschreibung

Wohnen mit Charakter: Split-Level-Wohnung mit Süd-Dachterrasse in Augsburg

Außergewöhnlich wohnen, Sonne genießen und mitten in Augsburg zu Hause sein: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sonnenhof in der Schertlinstraße, 86159 Augsburg überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Architektur, eine Wohnfläche von ca. 76,47 m² und eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich der Wohnanlage und hebt sich mit ihrer individuellen Raumaufteilung angenehm vom klassischen Wohnungsgrundriss ab. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein spannendes Raumgefühl, klare Wohnbereiche und eine besondere Atmosphäre – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Das Highlight: die Dachterrasse nach Süden

Ein echtes Plus dieser Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen privaten Platz unter freiem Himmel. Ob Frühstück am Wochenende, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.

2022 umfassend modernisiert

Die Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Im Zuge der Modernisierung wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert. Damit verbindet die Wohnung den individuellen Charakter der Split-Level-Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Auf insgesamt ca. 76,47 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche und Bad. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: klassisch als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als großzügiges Zuhause für zwei Personen mit separatem Homeoffice.

Frei ab 1. Dezember 2026

Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und unmöbliert sowie ohne Einbauküche übergeben. Damit haben die neuen Bewohner die Möglichkeit, die Küche und Einrichtung vollständig nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Für das Fahrzeug steht auf Wunsch eine besonders komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung: In der Tiefgarage kann eine separate TG-Box für monatlich 70 Euro angemietet werden.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:
Attraktive 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung
ca. 76,47 m² Wohnfläche
Wohnanlage Sonnenhof, Schertlinstraße, 86159 Augsburg
Besondere Architektur auf versetzten Wohnebenen
Große Dachterrasse mit Südausrichtung
Komplettmodernisierung 2022
Modernisiertes Badezimmer
Drei flexibel nutzbare Zimmer
Übergabe unmöbliert
Keine Einbauküche
Frei ab 01.12.2026
Geschlossene Tiefgaragenbox optional für 70 € monatlich

Sonstiges

Wer keine gewöhnliche Wohnung sucht, sondern ein Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl, sollte sich diese Split-Level-Wohnung im Sonnenhof genauer ansehen.

Die sonnige Dachterrasse, die interessante Raumarchitektur und die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 schaffen ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen in Augsburg.

Interessiert?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie Knipfer Immobilien für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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