Traumgrundstück im Augsburger Süden – naturnah wohnen in Neubergheim

Beschreibung

Traumgrundstück im Augsburger Süden – naturnah wohnen in Neubergheim
Grundstück in 86199 Augsburg-Neubergheim, Am Neubruch 13 – inklusive attraktivem Hauskonzept, Bodenplatte und bereits vorliegender Baugenehmigung.
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen, dabei aber nicht erst monatelang planen und auf eine Baugenehmigung warten?
Dann bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit:
In begehrter Lage im Augsburger Süden erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in Neubergheim – ruhig und naturnah gelegen und dennoch hervorragend an Augsburg angebunden.
Das Grundstück kann auf Wunsch mit einem bereits darauf abgestimmten modernen Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise kombiniert werden. Besonders interessant: Die Bodenplatte ist im angebotenen Hauspreis bereits enthalten. Für das Grundstück liegt nach Angaben des Anbieters zudem bereits eine gültige Baugenehmigung vor.
Damit erhalten Sie die Möglichkeit, Grundstück und Hausplanung zu einem hervorragend kalkulierbaren Gesamtpaket zu verbinden.
Wohnen, wo Augsburg besonders grün ist
Neubergheim verbindet auf angenehme Weise das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Der Ortsteil liegt im südwestlichen Bereich Augsburgs und ist geprägt von viel Natur, Feldern, Wiesen und großzügigen Naherholungsmöglichkeiten.
Direkt in der Umgebung laden Spazier- und Radwege dazu ein, die Natur praktisch vor der Haustüre zu genießen. Zwischen Bergheim und Neubergheim befindet sich zudem der Bergheimer Baggersee. Auch weitere beliebte Freizeit- und Badeseen im Augsburger Süden sind gut erreichbar.
Und dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Die Bushaltestelle „Bergheim, Neubergheim Ost“ liegt nur rund 160 Meter von der Straße Am Neubruch entfernt; der Bahnhof Inningen befindet sich in etwa 2,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld; für Neubergheim werden eine Grundschule in weniger als einem Kilometer Entfernung sowie weiterführende Schulangebote im nahen Umfeld ausgewiesen.
Nachhaltig und wohngesund bauen
Das geplante Haus setzt auf eine moderne Holzbauweise, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen verbindet.
Holz ist ein nachwachsender Baustoff und schafft gleichzeitig eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Gebäudehülle und moderne Dämmung ermöglichen einen niedrigen Energiebedarf und sorgen im Winter für behagliche Wärme sowie im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Die präzise Vorfertigung wesentlicher Bauteile ermöglicht darüber hinaus eine hohe Ausführungsqualität und einen vergleichsweise planbaren Bauablauf.
So entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Ein Gesamtpaket, das besonders interessant ist
Der große Vorteil dieses Angebots liegt in der Kombination:
Grundstück + genehmigte Planung + modernes Haus + bereits enthaltene Bodenplatte.
Dadurch können wesentliche Schritte, die bei einem klassischen Neubauprojekt zunächst noch geklärt und kalkuliert werden müssen, bereits vorbereitet sein.
Das angebotene Hauskonzept überzeugt dabei mit einem außergewöhnlich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere die bereits im Hausangebot enthaltene Bodenplatte macht die Gesamtkalkulation besonders interessant und transparent.
Keine langwierige Grundstückssuche. Keine komplett neue Hausplanung. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah im Augsburger Süden wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt Augsburg genießen möchten.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

• Baugrundstück in 86199 Augsburg-Neubergheim,

Am Neubruch 13

• attraktive und ruhige Lage im Augsburger Süden
• viel Natur unmittelbar im Umfeld
• Bergheimer Baggersee und weitere Freizeitmöglichkeiten in

der Region

• sehr gute Anbindung an Augsburg
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen

Bedarfs gut erreichbar

• modernes und energieeffizientes Hauskonzept
• nachhaltige Holzbauweise
• Bodenplatte bereits im Hausangebot enthalten
• gültige Baugenehmigung für das Grundstück liegt vor
• dadurch deutlich höhere Planungssicherheit
• attraktives Gesamtpaket aus Grundstück und Haus
• hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Jetzt Grundstück sichern und den Traum vom eigenen Haus im Augsburger Süden verwirklichen.

Sonstiges

Maximale Preistransparenz ohne Bauträger-Risiko
Das Konzept bietet Ihnen volle Kostenkontrolle von Tag eins an. Die Bodenplatte ist im Hauspreis bereits fest integriert. Das Haus wird in der Ausbaustufe "fast fertig" übergeben – Sie übernehmen lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier die beiden Doppelhaushälften:

Haus 1 mit 211 m² Grundstück und 128 m² Wohnfläche: € 563.890

Haus 2 mit 250 m² Grundstück und 128 m² Wohnfläche; € 583.890

Alle Preise plus Kaufnebenkosten und Baunebenkosten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Anton Knipfer – KNIPFER IMMOBILIEN

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