Rohdiamant in Bestlage – Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Augsburg Hochzoll-Süd

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Augsburg Hochzoll-Süd

In ruhiger und begehrter Lage von Augsburg Hochzoll-Süd steht diese stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 151 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC – ideal für Familien und Homeoffice.

Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Eine Anhebung des Daches (ca. 65 cm) sowie Dachgauben sind laut Voranfrage möglich. So können zusätzlich ca. 55 m² Wohnfläche für ein helles Dachstudio geschaffen werden.

Der eingewachsene Südgarten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Top Lage mit sehr guter Infrastruktur, Nähe zu Kuhsee und Friedberger Baggersee sowie optimaler Anbindung durch den Bahnhof Hochzoll – perfekt für München-Pendler.

Ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Da das Haus komplett renoviert werden muss, ist die künftige Ausstattung Aufgabe des neuen Eigentümers.

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

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