Altbau-Perle in Augsburg Innenstadt – Balkon, Aufzug & sofort bezugsfrei

Beschreibung

Charmante Jugendstilwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Augsburg Innenstadt – sofort bezugsfrei

Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvolle Jugendstilwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in begehrter Innenstadtlage von Augsburg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort und ist bereits frei – ideal für eine kurzfristige Übernahme.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über Aufzug oder das repräsentative Treppenhaus erreichbar.

✨ Highlights der Wohnung
Top-Lage in der Augsburger Innenstadt
Sofort bezugsfrei
Südbalkon mit Blick ins Grüne (Pfarrgarten & Innenhöfe)
Charmanter Altbau / Jugendstil
Aufzug im Haus
Einbauküche inklusive
Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
????️ Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:

Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ruhigem Ausblick – ein echtes Highlight mitten in der Stadt

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit:

Dusche
Waschtisch
WC
Bidet
Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• Südbalkon
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Bodenbelag Parkett und Fliesen
• Großer Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
• Bad mit Fenster
• Zentralheizung
• Aufzug
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradplatz im Hof abschließbar

Sonstiges

Fazit – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese Jugendstilwohnung in Augsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, den charmanten Altbaucharakter und den sonnigen Balkon. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

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