KNIPFER`S IMMOSCHÄTZE–Split-Level-Bungalow mit 65 m² Wohnbereich, Wintergarten, Kamin & 204 m² Wfl.

Beschreibung

KNIPFER’S IMMOBILIENSCHÄTZE präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: einen extravaganten Reihenbungalow in architektonisch reizvoller Split-Level-Bauweise in begehrter Wohnlage von Königsbrunn. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Charakter und einem einzigartigen Wohngefühl begeistert. ✨

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und besonderen Details: Dieser außergewöhnliche Reihenbungalow in moderner Split-Level-Bauweise bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Individualität und Komfort perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Architektur. Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit rund 65 m², das durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Der exklusive, ganzjährig nutzbare Wintergarten erweitert diesen Bereich harmonisch und schafft einen einzigartigen Platz zum Entspannen – mit Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen mit Panoramaglas, der an kühleren Tagen zum Mittelpunkt des Wohnens wird.

Die untere Wohnebene ist ideal für das tägliche Leben gestaltet. Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der Zugang zu den Kellerräumen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Über das elegante Treppenhaus gelangt man in die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Weinstube und Atelier genutzt wird, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der sehr gepflegte und uneinsehbare Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder für Familien mit Kindern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, im angrenzenden Garagenhof eine Einzelgarage für € 20.000 zu erwerben.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine ruhige, gepflegte Umgebung zu schätzen wissen.

✨ Ein Zuhause mit Persönlichkeit – und viel Raum für Ihre Wohnträume

Ausstattung

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung ( aus 2008 )
• Großzügiger Wohnbereich mit Wintergartenanbau
• 2 Terrassen
• 1 Balkon
• Saunabereich mit Dusche und WC
• Garage

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg Königsbrunn

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