Startseite » Immobilien » Haus » Einfamilienhaus » KNIPFER IMMOBILIEN Großzügige Villa mit Traumgarten, Dachterrasse & Einliegerwohnung in Thierhaupten

KNIPFER IMMOBILIEN Großzügige Villa mit Traumgarten, Dachterrasse & Einliegerwohnung in Thierhaupten

86672 Thierhaupten, Einfamilienhaus zum Kauf

Titelbild

Bild

GR EG

GR DG

GR Keller

Lage

Thierhaupten (PLZ 86672) ist eine familienfreundliche Marktgemeinde im Landkreis Augsburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Lechauen. Über die Bundesstraßen B2 und B300 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind Augsburg, Donauwörth und München gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

Objekt-ID

KIMMO-13227
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

86672 Thierhaupten
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

228 m²
Nutzfläche ca.

80 m²
Grundstück ca.

1.100 m²
Zimmer

9
Schlafzimmer

6
Badezimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

2
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Öl, Solar
Baujahr

1984
Zustand

gepflegt
Außenstellplätze

2
Garagenstellplätze

2 Stellplätze
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,38 % inkl. 19 % MwSt.. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Kaufpreis

975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Einliegerwohnung
✓ Garage
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

12.05.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1984
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügige Villa mit 9 Zimmern, Traumgarten & Dachterrasse in Thierhaupten.

Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Thierhaupten. Mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Gäste-WC bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Highlights der Immobilie:

Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Küche

Einliegerwohnung mit eigenem Zugang

Dachstudio mit Dachterrasse

Balkon im Kinderzimmer

Große Kellerbar

Liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassen

Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

WICHTIG: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung

Einbauküche
3 Bäder + 1 Gäste-WC
Kaminofen aus dem Jahr 2005
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Neuwertige Zentralheizung ( Öl ) aus dem Jahr 2006
Solarthermie auf dem Dach ( 2016 )
überdachte Kelleraußentreppe
Dachstudio mit Dachterrasse
Einliegerwohnung zur Nutzung als Wohn- oder Gewerberaum
Doppelgarage
Sauna
Kellerbar uvm.

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Villa nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Name

Herr Anton Knipfer

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler