Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Große Gartenwohnung mit 3 ZKB, TG + Stellplatz in Diedorf-Lettenbach

86420 Diedorf / Lettenbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Titelbild - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Große Gartenwohnung mit 3 ZKB, TG + Stellplatz in Diedorf-Lettenbach

Titelbild

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Lage

Diedorf-Lettenbach liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar, Kindergarten etwa 100 m, Schulen in Diedorf, Bus- und Bahnanbindung!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KIMMO-13221
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86420 Diedorf / Lettenbach
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.420,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung in sehr ruhiger Wohnlage in Diedorf-Lettenbach zur Miete!

Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch im Erker, Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer, Badezimmer ( ohne Fenster ) mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum und großzügiger Flur.

Die Terrasse ist überdacht und hat zusätzlich eine Markise und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten gehört zur Wohnung und wird vom Mieter genutzt und gepflegt.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz ( € 60/Monat ) und einem Außenstellplatz ( € 20/pro Monat) vor der Haustüre!

Ausstattung

Der Zustand der Wohnung ist gut, jedoch sind vom Mieter die Schönheitsreparaturen wie z.B. das streichen der Decken und Wände zu übernehmen!

  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
  • Einbauküche ( ohne Ablöse )
  • Gäste-WC
  • Terrasse mit Markise und Garten
  • TG-Stellplatz
  • Außenstellplatz
  • Kellerabteil

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Gartenwohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer
  • Name
    Herr Anton Knipfer

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